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六、舆(yú )论压(👻)力与影响

如果卖方(fāng )是个(gè )人，并且房(🐠)产持(🚄)有时(🛥)间超过(guò )5年(nián )，那么(🉐)卖方需(🕢)要缴(🚋)纳个(🔐)人(✌)(rén )所得税。个人所(🍜)得税的(de )税率为20%，计算方式(😦)为(✝)卖方取得的(💻)差价乘以20%。需(🛒)要注(zhù )意的是，如(🌊)果(guǒ )卖方是个人(📰)，并且房产(🔐)持(🔞)有(📈)时间不超过(🐋)5年，那么(🌝)卖方可以选择缴纳(nà )契税代替个人所得税。